Madrid kurbelt den Immobilienmarkt durch Steuersenkungen an

Spanischen Grunderwerbsteuer und Stempelsteuer regional herabgesetzt Mit Wirkung ab dem 1. Januar 2014 hat die Autonome Gemeinschaft Madrid die steuerlichen Belastungen verringert, die im Rahmen der zweiten oder jeden weiteren Übertragung von in Madrid belegenen Immobilie anfallen. Zum einen wurde die Vermögensübertragungssteuer (ITP) von 7% auf 6% reduziert. Diese Ermäßigung des Steuersatzes gilt sowohl für […]

This entry was posted on 6 Março 2014 by Comunicación in Markt.

Die spanische Steuernummer für Ausländer

Am 15. Oktober 2013 unterzeichnete die spanische staatliche Finanzverwaltung und das spanische Außenministerium eine Vereinbarung, um die Zuteilung von spanischen Steuernummern zu beschleunigen. Die entsprechende Vereinbarung wurde am 9. November 2013 im Staatsanzeiger veröffentlicht. Demnach können Nicht-Residente in Spanien, natürliche und juristische Personen, den Antrag auf Erteilung einer spanischen Steuernummer in den spanischen konsularischen Vertretungen stellen und erhalten auf Grund eines elektronischen Verfahrens unmittelbar von dem Konsularbeamten die spanische Steuernummer.

This entry was posted on 2 Dezembro 2013 by Daniel Cano in Immobiliensteuerrecht.

Doppelbesteuerungsabkommen trotz Steuerparadies – Einkommensteuer für Nichtresidenten

Das spanische Oberlandesgericht (audiencia nacional) in Madrid war jüngst mit der Frage beschäftigt, ob die Vorteile, die ein Doppelbesteuerungsabkommen gewöhnlich in Bezug auf die Einkommensteuer mit sich bringt, auch dann Anwendung finden, wenn juristische Personen mit Sitz in einem der sogenannten Steuerparadiese involviert sind, insbesondere wenn diese indirekt – über eine Gesellschaft – an einer Immobilie in Spanien beteiligt sind.

This entry was posted on 19 Novembro 2013 by Daniel Cano in Immobiliensteuerrecht.

Spanien: Ab sofort Aufenthaltsgenehmigung für Nicht-EU-Bürger beim Kauf einer Immobilie im Wert von mindestens 500.000 €

Am 29. September 2013 ist das neue spanische Gesetz zur Unterstützung von Unternehmensgründern (kurz: Ley de emprendedores) in Kraft getreten. Das Gesetz enthält vielfältige Anreize u.a. auch die Erteilung von Aufenthaltsgenehmigungen bei Immobilieninvestitionen, die ein bestimmtes Volumen erreichen. Hiernach haben nun – ab sofort – Ausländer auch aus Nicht-EU-Staaten Anspruch auf eine zeitlich begrenzte Aufenthaltsgenehmigung […]

This entry was posted on 8 Novembro 2013 by Comunicación in Recht des Immobilienkaufs.

Verpflichtung zur Installation von Fotovoltaikanlagen auf Gebäuden mit mehr als 5.000 m2 Fläche

Ab dem 13. März 2014 müssen Gebäude, die über eine bebaute Fläche von über 5.000 m2 verfügen und die weiterhin als (i) Hypermarkt, (ii) Geschäfts- und Handelszentren, (iii) Lager- und Vertriebshallen, (iv) überdachte Sportanlagen, (v) Krankenhäuser, Kliniken und Pflegeheime sowie (vi) Messepavillons genutzt werden, über an das allgemeine Stromnetz angeschlossene Fotovoltaikanlagen verfügen, mittels derer sie […]

This entry was posted on 22 Outubro 2013 by Antonio C. Jiménez Abraham in Umweltrecht.

Gewerbeimmobilien in Spanien: Errichtung von Tankstellen soll einfacher werden

Die Errichtung und Eröffnung von Tankstellen soll nach dem Willen des spanischen Gesetzgebers einfacher werden, insbesondere in Verbindung mit Einkaufszentren, Handelsparks und Supermärkten. Die Aufnahme eines Tankstellenkonzepts könnte daher bei der Planung und Entwicklung von Gewerbeimmobilien in Zukunft eine größere Rolle spielen, als dies in der Vergangenheit vielleicht der Fall war.

This entry was posted on 4 Setembro 2013 by Comunicación in Gewerbeimmobilienrecht.