Die Behandlung dinglicher Kreditsicherheiten, insbesondere Hypotheken, im Rahmen des spanischen Konkursverfahrens

Der spanische Gesetzgeber hat am 7. März sowie am 5. und 30. September 2014 sukzessive Änderungen des spanischen Konkursgesetzes (Ley Concursal, im folgenden LC) beschlossen. Diese Änderungen verfolgen in erster Linie das Ziel, angeschlagenen spanischen Unternehmen eine Refinanzierung mit ihren Banken zu ermöglichen.

This entry was posted on 28 Outubro 2014 by Stefan Meyer in Immobilienfinanzierung.

Neue Regelung des spanischen Gesetzes über Besteuerung von Vermögensgewinnen

Mit Wirkung zum 1. Januar 2014 ergibt sich in Spanien eine neue Steuerbefreiung für bestimmte Vermögensgewinne im Bereich der Einkommenssteuer (die sogenannte „IRPF“) sowie hinsichtlich der Wertzuwachssteuer. In Bezug auf die Einkommenssteuer (IRPF) steht mit dieser Neuerung fest, dass die erzielten Vermögensgewinne einer Person mit Hauptwohnsitz in Spanien, die aufgrund von „Leistung an Erfüllungs statt“ […]

This entry was posted on 31 Julho 2014 by Comunicación in Immobiliensteuerrecht.

Neue Auslegung des spanischen Katastergesetzes im Rahmen der Einordnung eines städtischen Grundstücks

Nach dem Urteil des obersten spanischen Gerichtshofs vom 30. Mai 2014 unterliegt die Anwendung des Konzepts „Urbanisierbare Grundstücke“ einigen Bedingungen. Das Gericht hat in dem Urteil zu Artikel 7 Absatz 2 des spanischen Katastergesetzes Stellung genommen und den Inhalt dieses Artikels spezifiziert. Auf diese Weise legt der oberste spanische Gerichtshof fest, dass die Genehmigung einer […]

This entry was posted on 8 Julho 2014 by Comunicación in Steuerrecht.

Bankenhaftung für fehlende Garantien des Bauträgers beim spanischen Wohnungsbau

Das Landgericht Burgos („Audiencia Provincial de Burgos“) hat in seiner Entscheidung vom 15. Januar 2014, unter anderem, zwei spanische Banken, die Bauträger finanziert hatten, gesamtschuldnerisch verurteilt, weil sie vom Bauträger nicht den Nachweis über den Abschluss der gesetzlich geforderten Bankbürgschaft zur Absicherung der seitens der Käufer auf die die im Bau befindlichen Immobilien getätigten Anzahlungen, gefordert hatten.

This entry was posted on 25 Abril 2014 by Stefan Meyer in Baurecht.

Rechtliche und steuerliche Reformen der Jahre 2008 bis 2014 im Überblick

Nachdem Spanien seit Ende der neunziger Jahre einen nahezu unbeschreiblichen Immobilienboom durchlebt hatte, ist der Markt nach sechs Jahren Durststrecke, im ersten Quartal 2014 wieder auf dem Tiefpunkt angekommen. Immobilien sind in Spanien derzeit so preiswert wie schon lange nicht mehr. Der akkumulierte Preisverfall seit dem Platzen der Immobilienblase Ende 2007 beträgt spanienweit im Schnitt 40 %.

This entry was posted on 18 Março 2014 by Comunicación in Markt.