Büroimmobilien in Madrid: Internationaler Preisvergleich Ende 2018

Published on 5 December 2018

Nach der neu erschienenen Quartalspublikation des „Global Premium Office Rent Tracker“ belegt die spanische Hauptstadt Madrid den 41. Platz im globalen Preisvergleich von Büroimmobilien im Premiumsegment.

Angeführt wird das aufgeführte Preisranking von Hong Kong (Central), New York (Midtown) und London (West End). In den genannten Städten bzw. entsprechenden Stadtbezirken bewegen sich die Preise zwischen 298 und 172 Euro/m2. Im europäischen Vergleich liegt Madrid mit einem Preis von 61 Euro/m2 für Büroflächen hinter Großstädten wie Stockholm, München, Genf, Paris, Luxemburg oder auch Mailand.

Unternehmen, die Premiumbüroimmobilien beziehen möchten, legen dem Bericht zufolge hohen Wert auf gute Verbindungswege zum öffentlichen Nahverkehr, örtliche Annehmlichkeiten und die Qualität digitaler Infrastruktur. Im Hinblick auf die räumliche Ausgestaltung von Büroimmobilien werden zunehmend die gestiegenen Bedürfnisse der Angestellten berücksichtigt. Dies zeigt sich im Einbau hochmoderner Informationstechnologien, modernen Gastronomieangeboten sowie Erholungs- und Fitnesseinrichtungen.

Der Marktbericht wagt zudem einen Ausblick auf das Jahr 2019: Das Mietpreiswachstum könne sich aufgrund steigender Angebote etwas verlangsamen. Zudem blieben die Leerstandsquoten im Premiumsegment von Büroimmobilien in Madrid weiter niedrig im einstelligen Prozentbereich.

Quelle: JLL, Global Premium Office Rent Tracker, Global Research, Q4 2018